Exigim al Govern de Prohens que declari Ciutadella zona tensionada i actuï contra l’especulació amb l’habitatge

El Ple de l’Ajuntament de Ciutadella va aprovar ahir la proposta conjunta del PSM Més per Menorca, el PSOE Ciutadella i Ciutadella Endavant per millorar l’accés a l’habitatge. L’acord insta el Govern balear a reconsiderar la seva negativa a declarar Ciutadella zona de mercat residencial tensionat i planteja reformes fiscals i legals contra l’especulació i els habitatges turístics en zones no aptes.

La dreta vota en contra

La proposta va tirar endavant amb els vots a favor de l’equip de govern. El PP de Ciutadella i la regidora no adscrita d'extrema dreta, Maite de Medrano, hi van votar en contra.

El portaveu del grup municipal PSM Més per Menorca, Pere Fiol, va defensar la proposta recordant que Ciutadella viu una situació especialment preocupant d’accés a l’habitatge, com passa també a la resta de l’Illa i de les Balears, que afecta sobretot els joves que volen començar un projecte de vida al municipi, però també la gent gran, les persones més vulnerables i els treballadors que Ciutadella necessita i que no poden venir de fora per l’alt cost de l’habitatge.

Fiol va assenyalar les tres causes que empitjoren la situació. D’una banda, uns preus inassolibles, amb compravendes que ronden els 500.000 euros i lloguers que superen el 60% del sou mitjà, que expulsen la gent del municipi. 

De l’altra, l’especulació, amb desnonaments provocats per les pujades abusives de grans tenidors i fons voltor, a més de l’encariment derivat de la compra de segones residències per part de persones foranes. 

I, finalment, la proliferació d’habitatges d’ús turístic, molts d’ells potencialment irregulars al nucli urbà, que redueix dràsticament l’oferta de lloguer de llarga durada.

“Amb compravendes que ronden els 500.000 euros per a un pis de menys de 100 m², i lloguers que, en la majoria dels casos, superen el 60% del sou mitjà, el mercat expulsa els joves i la gent gran del municipi”, ha subratllat Pere Fiol.

La negativa del Govern de Prohens

El portaveu va denunciar que la negativa del Govern balear, el febrer de 2026, a declarar Ciutadella zona de mercat residencial tensionat respon a interessos polítics. Una decisió que, va explicar, bloqueja eines municipals clau, com la possibilitat d’incrementar directament l’IBI als habitatges turístics, que ha obert el Reial decret llei 29/2026, de 6 d’octubre, però que només es pot aplicar si el Govern balear tira endavant aquesta declaració.

L’acord aprovat insta, en primer lloc, el Govern de Prohens a emetre un nou informe, amb un estudi amb dades reals i empíric de la situació de Ciutadella i de Menorca. També demana a l’IBAVI que construeixi com més aviat millor els habitatges públics als terrenys que l’Ajuntament ja li ha cedit, amb el compromís del govern municipal d’agilitzar tots els tràmits. I reclama al Govern i al Consell Insular de Menorca els canvis legals necessaris per poder extingir les llicències d’ETV en zones no aptes.

En l’àmbit fiscal, sol·licita incrementar l’impost de transmissions patrimonials a les compres fetes per grans tenidors i a les destinades a usos diferents de l’habitatge principal, amb tipus que tripliquin els aplicats actualment a les persones físiques. 

Insta també a eliminar la bonificació del 95% de què gaudeixen les societats d’inversió immobiliària (SOCIMI) en aquest impost.

La proposta inclou, a més, revisar el programa de “Lloguer Segur” perquè els preus de referència s’adaptin als salaris de Menorca, limitar la compra d’habitatges a persones no residents independentment de la seva nacionalitat, i crear una entitat pública de lloguer assequible amb participació de l’IBAVI, els consells insulars i els ajuntaments. “El Consell Insular hauria de coordinar una posició comuna de tots els ajuntaments de l’illa per reclamar una política d’habitatge específica per a Menorca”, ha afirmat Fiol.

Cal recordar que el Ple municipal ja havia sol·licitat la declaració de zona tensionada el 15 de maig de 2025.